Количество местных покупателей курортной недвижимости в Болгарии увеличивается

Болгарские покупатели начинают занимать серьезную часть рынка курортной недвижимости в Болгарии, показывают наблюдения представителей сектора.

«В последние 12 месяцев процент местных покупателей значительно увеличился, тенденция отмечается на всех курортах страны. В Созополе более 40% покупателей курортной недвижимости в 2016 году были граждане Болгарии. В Поморие их доля чуть более 30%», - сообщил Теофил Петров, исполнительный директор Green Life Development & Resorts.

Большинство болгарских покупателей проживает в Софии. Также много клиентов из Варны, Благоевграда, Стара Загоры, даже из Бургаса. Они не пользуются ипотечными кредитами, а покупают за наличные средства.

Возможно, в этом году доля болгарских покупателей увеличится еще. „В 2017 году мы сконцентрируемся на местных покупателях и внимательно изучим их желания”, - объяснил Петров.

В компании сообщают, что от места расположения недвижимости зависит и профиль покупателей. В Созополе в основном покупают семьи с маленькими детьми. Покупают как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. В Поморие покупатели постарше и в основном покупают для собственного использования. Немалая часть планирует проживать в комплексе круглый год.

Прошедший 2016 год привел к стабилизации на рынке курортной недвижимости Болгарии. Цены остались без существенных изменений, а интерес со стороны покупателей остался устойчивым, показывает обзор Green Life Development & Resorts.

„Хотя мы и не стали свидетелями новых инвестиций и проектов, интерес со стороны клиентов был достаточно сильный, что успокоило настоящих участников рынка. Все это дает нам основание считать, что в этом году активность будет еще выше – с точки зрения количества сделок и в отношении инициативности предпринимателей”, - заявил еще Петров.

Как болгарские, так и российские покупатели в основном для покупки курортной недвижимости отделяют от 40 тыс. до 60 тыс. евро за апартамент с одной спальней.

„Немалая часть людей, приезжающих как туристы, впоследствии решает купить собственную недвижимость”, - комментирует Екатерина Желяпова, коммерческий директор компании.

„Профиль российских клиентов не изменился – они ищут недвижимость в южной части побережья, предпочитают курорты и города на юг от Равды. Кроме климата их привлекает похожая культура и язык”, - сообщила Желяпова.

Без существенного движения остается рынок курортной недвижимости на зимних курортах страны, отмечают в компании. Налицо отдельные покупатели, решившие воспользоваться низкими ценами для покупки апартамента для собственного использования. Почти все сделка заключаются на вторичном рынке, а основные покупатели – болгары.

В 2017 году не ожидаются какие-либо изменения или сотрясения. Рынок курортной недвижимости продолжит развиваться умеренными темпами, но в позитивную сторону. Ожидается рост активности и количества сделок на южном побережье страны.

Цены останутся без изменений, как и предпочтения клиентов – месторасположение, умеренная застройка, разумные цены и круглогодичная поддержка комплекса, прогнозируют эксперты.