Владельцам туристического жилья на Майорке понадобится согласие соседей на его аренду

Отныне для осуществления туристической аренды собственникам жилья на Майорке необходимо будет разрешение соседей. Собственники шале или таунхаусов, желающие сдать свою недвижимость в аренду, смогут сделать это только с согласия проживающих рядом лиц. В противном случае аренда будет невозможна. Впрочем, это не единственное необычное требование, включенное в Закон о туризме, вызывавший волну жарких споров. В его статье №105 также говорится, что для сдачи в аренду отдельно стоящего односемейного жилья оно должно быть построено до 1960 года, и даже в этом случае собственнику необходимо разрешение соседей. В том случае, если спустя некоторое время владельцы расположенной в непосредственной близости недвижимости решат отозвать свое согласие, будет начата процедура по исключению дома из реестра туристического жилья. Кроме того, отдельное правило касается таунхаусов, расположенных на одном участке и подпадающих под Закон о праве на личное имущество в рамках общей собственности. Владельцу объекта нужно будет доказать, что устав ТСЖ не препятствует осуществлению подобной деятельности. В случае отсутствия устава ему потребуется согласие соседей. Черновик соответствующего закона был передан в различные ассоциации, которые располагают пятнадцатидневным сроком для предоставления возможных возражений. В документе ничего не говорится о туристической аренде квартир: правительство Балеарских островов считает, что частные лица могут сдавать свои апартаменты в аренду через сайты, посвященные недвижимости, соблюдая таким образом Закон о городской аренде, однако они не могут арендовать их на несколько дней через туристические сайты. Источники в правительстве отмечают, что подобная деятельность не является авторизованной, а значит, считается незаконной. В законопроекте упомянуты требования, которым должно отвечать односемейное жилье, сдаваемое в аренду. Так, владелец должен располагать страховым полисом на сумму минимум 300 000 евро, который покроет весь возможный ущерб.